Vastgoed Spanje – bijkomende kosten

Vastgoed kopen in Spanje brengt bijkomende kosten met zich mee, net zoals in Nederland. Ben jij benieuwd om welke kosten dit precies gaat? Wij informeren je graag. Een woning kopen is namelijk niet iets dat je zomaar doet, en dit geldt zeker bij een tweede woning in het buitenland. Om deze reden is het belangrijk dat jij weet op welke uitgaven je kunt rekenen. Wij geven je een overzicht van de belastingen en andere kosten.

Het is belangrijk om te weten dat er in Spanje twee tarieven worden gehanteerd wat betreft belasting, maar ook wat betreft de kosten koper. Wanneer jij een nieuwbouw woning koopt in Spanje, zijn de kosten koper ongeveer 14,5% van de aankoopprijs. Het grootste deel van deze kosten bestaat uit btw en belasting, wat je betaalt voor het vastleggen van de notariële documenten. Dit is namelijk 10%.

Wanneer je een bestaande woning in Spanje koopt, dan betaal je geen btw maar een Spaanse overdrachtsbelasting (ITP). Dit bedrag is regionaal verschillend, maar schommelt tussen de 12% en 14% van de aankoopprijs.

Naast de btw en de overdrachtsbelasting betaal je ook registratiebelasting op de aankoop van een tweede huis in Spanje. Vanuit deze belasting wordt de notaris vergoed voor het inschrijven van jouw huis in het Spaanse kadaster. Dit bedrag verschilt per regio, maar je kunt rekenen op enkele honderden euro’s.

Er zijn dus een aantal belastingen om rekening mee te houden, en dan zijn er nog hypotheekkosten en taxatiekosten. Deze zijn echter erg wisselend en afhankelijk van jouw wensen. Voor meer informatie verwijzen je daarom graag naar onze consultants. Zij staan klaar om al jouw vragen te beantwoorden en aan de slag te gaan met jouw Spaanse woning. Met onze persoonlijke aanpak begeleiden wij jou graag door het hele aankoopproces. Wij bieden zowel aankoop- als juridische begeleiding. Op deze manier maken wij het proces voor jou gemakkelijker. Laten we starten met de zoektocht naar jouw ideale woning!