Wanneer je in Spanje een huis wilt kopen, is het belangrijk om een idee te hebben van het budget dat je wil besteden. Daarnaast bestaat in Spanje, net als in Nederland, “kosten koper”. Daarnaast zijn er ook overige kosten. Ben jij benieuwd welke kosten bij de aankoop van een huis in Spanje komen kijken? Wij informeren jou graag over de kosten die bij de aankoop van een huis komen kijken. Je kunt ook contact met ons opnemen voor meer informatie.
Kosten koper bij aankoop huis in Spanje
Het percentage van de kosten koper ligt rond de 12 tot 14 procent van de aankoopprijs. Voor nieuwbouw in Spanje ligt dit bedrag tot ongeveer 14,5 procent van de aankoopprijs. In deze prijs is wel alles inbegrepen, zoals notariskosten, registratierechten, belastingen, zegelrecht en het honorarium van een advocaat.
Wij leggen je graag deze aparte kosten afzonderlijk uit.
- Het notariaat is ook in Spanje een officieel ambt, waardoor de bedragen gereguleerd zijn. Het bedrag is afhankelijk van de koopsom, maar hun vergoeding ligt meestal tussen de €600 en €900.
- Een registratie van onroerend goed is ook een gereguleerde prijs en ligt meestal tussen de €400 en €650.
- De overdrachtsbelasting is 10 procent van de koopsom. Voor nieuwbouw is dit BTW (IVA in Spanje), voor bestaande woningen is het dus de overdrachtsbelasting of ITP. Er kunnen uitzonderingen zijn aan lagere tarieven, maar deze zijn zeer zeldzaam, vooral wanneer het gaat om een tweede woning.
- Zegelrechten worden op nieuwe eigendommen geheven en worden berekend op de notaris- en registratiekosten. Iedere autonome gemeenschap heeft eigen tarieven. Deze tarieven liggen tussen de 0,5 en 1,5 procent van de koopsom.
De kosten bij aankoop van jouw droomhuis in Spanje
Heb jij de kosten overzichtelijk gekregen en ben jij klaar om de zoektocht naar jouw huis in Spanje te beginnen? Wij zijn jouw betrouwbare aankoopmakelaar voor dit avontuur. Met onze persoonlijke aanpak en expertise op verschillende vakgebieden kunnen wij jou door het hele aankoopproces begeleiden. Bij ons krijg je aankoopbegeleiding maar ook juridische begeleiding. Op deze manier maken wij het proces voor jou gemakkelijker. Wil je meer informatie over de kosten van een aankoop van een huis in Spanje? Of wil je meer informatie over de procedure van de aankoop? Kom met ons in contact. Ons ervaren team van aankoopmakelaars helpen je graag. Met jouw wensen in ons achterhoofd brengen wij jou dichter bij jouw droomhuis in Spanje!