Procedure aankoop woning Spanje

Wij begeleiden je bij de aankoop van jouw ideale woning in Spanje. Dit doen wij omdat wij gepassioneerd zijn in ons vak en verliefd zijn op het land waar jij een huis zoekt. We zetten ons in om jouw aankoop van vastgoed een onbezorgde periode te maken – of je nu op zoek bent naar een (tweede) woning voor jezelf, of een slimme belegging wilt doen.

Als je je aansluit bij Property Consultancy Spain, zullen we een call of een afspraak op locatie in Nederland of Spanje inplannen. Tijdens dit gesprek leggen wij de gang van zaken uit en bespreken jouw wensen betreft locatie, grootte, indeling en bouwjaar. We delen onze eigen ervaringen, maar luisteren vooral naar welke kenmerken voor jou belangrijk zijn. Samen kijken we of we een mooie basis kunnen leggen voor een samenwerking. Vervolgens sturen we je de opstartnota toe.

Hebben we overeengestemd wat je wilt aankopen, dan stellen wij (na het voldoen van die nota) via onze partners diverse woningen beschikbaar. We plannen twee à drie dagen in Spanje in om persoonlijk met jou rond te rijden en woningen te bekijken. Tijdens deze bezichtigingen kun je veel advies van ons verwachten, om je te helpen de beste keuze te maken. 

Wanneer je op zoek bent naar vastgoed als investering, laten we je alleen panden zien die hier geschikt voor zijn. Zoek je een tweede woning, dan verkennen we samen ook het gebied om te zien of de regio bij jou past.

Wanneer je tijdens de bezichtigingen jouw ideale Spaanse woning hebt gevonden, gaan we zorgen dat die van jou wordt. Voordat een bod wordt uitgebracht, word jij eerst geïnformeerd over alle aankoopkosten, overige periodieke kosten en belastingen. Met deze informatie kun jij de juiste afweging maken of je een bod kunt en wilt plaatsen. Natuurlijk staan wij als jouw aankoopmakelaar voor je klaar bij deze afweging. Gezamenlijk bepalen wij een strategie, zodat wij het juiste bod uitbrengen. Ons team start vervolgens de onderhandelingen, waarbij we streven naar de beste prijs en/of voorwaarden.

Gedurende dit proces zullen wij je ook ondersteunen bij de aanvraag van een NIE-nummer, een Spaans fiscaal nummer dat je nodig hebt voor de opdracht plaatsvindt. We helpen je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening en brengen je in contact met een advocaat – en in het geval van een belegging, ook met een fiscalist of gestor. Onze consultants staan je bij in het opstellen van een reserveringscontract en kijken alle vastgoeddocumenten in om een helder beeld te krijgen van de staat van de woning en de vergunningen. Als alles akkoord is, plannen we een datum bij de notaris in.

Zat er helaas geen woning voor jou bij? Dan zullen we de volgende maanden ons best doen om die alsnog te vinden. Ofwel met jou op locatie, ofwel via een video call als je zelf niet in Spanje bent.

Het hangt van de overeenkomsten van de verkoper af of er eerst nog een voorlopig koopcontract (Contrato de Arras Penitenciales) komt. Meestal dien je dan na 45 dagen een aanbetaling van 10% van de aankoopsom te doen. Dit bedrag wordt betaald aan de verkoper en hiervoor wordt een contract opgesteld. Er wordt afgesproken op welke datum de overdracht gaat plaatsvinden.

Hopelijk is de procedure voor de aankoop van een woning in Spanje voor jou nu wat duidelijker geworden. Als dit niet zo is, kun je altijd contact met ons opnemen. Wij leggen je alles graag tot in de puntjes uit, zodat jij verzekerd bent van een fijn en duidelijk aankoopproces.